Estimation théorique
Avenue Paul Bert,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Bert,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 3 | RUE DES FORGES | 2 | 59 | 507 | 182000€ | 3085€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 50 | 245 | 139350€ | 2787€ |
2020-09-11 | 28 | AV PAUL BERT | 5 | 84 | 639 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-01 | 85 | RUE FREDERIC PLOMB | 6 | 211 | 712 | 593000€ | 2810€ |
2019-12-02 | 4 | CHEM DU FOND DES 4 MAISONS | 3 | 100 | 376 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-23 | 34 | AV PAUL BERT | 4 | 74 | 401 | 103000€ | 1392€ |
2021-02-22 | 42 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 103 | 0 | 165328€ | 1605€ |
2020-05-06 | 44 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 104 | 0 | 163000€ | 1567€ |
2021-02-26 | 58 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 5 | 119 | 0 | 191136€ | 1606€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 5 | 122 | 0 | 184170€ | 1510€ |
2021-12-04 | 64 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 103 | 0 | 164960€ | 1602€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 70 | 203 | 263900€ | 3770€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 70 | 203 | 356800€ | 5097€ |
2021-02-02 | 32 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 3 | 65 | 354 | 224250€ | 3450€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES FORGES | 4 | 93 | 164 | 168500€ | 1812€ |
2019-09-11 | 15 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 109 | 471 | 263000€ | 2413€ |
2020-06-29 | 69 | RUE FREDERIC PLOMB | 4 | 77 | 358 | 195000€ | 2532€ |
2020-02-07 | 133 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 4 | 62 | 129 | 144000€ | 2323€ |
2021-08-05 | 75 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 304 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU COLONEL TIFFOINET | 4 | 75 | 188 | 117500€ | 1567€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 72 | 168 | 120000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 154 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 296 | 219000€ | 2190€ |
2023-05-04 | 65 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 32 | 142 | 70000€ | 2188€ |
2019-11-04 | 152 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 271 | 137500€ | 1375€ |
2020-04-28 | 9 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 80 | 264 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-08 | 9 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 80 | 264 | 166515€ | 2081€ |
2019-09-28 | 150 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 424 | 136500€ | 1820€ |
2021-07-23 | 63 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 170 | 213300€ | 3555€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DES CREPONS | 4 | 82 | 169 | 240500€ | 2933€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DE BEL AIR | 4 | 70 | 230 | 141500€ | 2021€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DE BEL AIR | 3 | 80 | 175 | 163550€ | 2044€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES CREPONS | 5 | 83 | 280 | 182600€ | 2200€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 194 | 197500€ | 1763€ |
2022-11-08 | 49 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 94 | 430 | 154950€ | 1648€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES CREPONS | 4 | 70 | 256 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-20 | 51 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 90 | 448 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 271 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-16 | 43 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 86 | 413 | 80000€ | 930€ |
2023-02-22 | 43 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 86 | 413 | 246000€ | 2860€ |
2021-07-01 | 20 | RUE FREDERIC PLOMB | 4 | 78 | 243 | 256000€ | 3282€ |
2022-05-30 | 126 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 211 | 150000€ | 3333€ |
2019-09-24 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 627 | 293680€ | 2159€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DE BEL AIR | 6 | 130 | 485 | 220000€ | 1692€ |
2021-06-11 | 56 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 76 | 315 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE BEL AIR | 5 | 57 | 294 | 183500€ | 3219€ |
2021-12-20 | 46 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 95 | 262 | 198900€ | 2094€ |
2021-06-29 | 44 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 96 | 266 | 138000€ | 1438€ |
2021-06-07 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 160 | 138000€ | 2091€ |
2019-09-12 | 34 | RUE DE LA BARBIERE | 4 | 83 | 260 | 132000€ | 1590€ |
2023-05-26 | 8 | CHE DE LA BARBIERE AUX BOSSES | 5 | 132 | 189 | 312700€ | 2369€ |
2021-08-06 | 112 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 96 | 572 | 165000€ | 1719€ |
2021-06-29 | 103 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 5 | 79 | 507 | 186000€ | 2354€ |
2019-06-17 | 46 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 78 | 404 | 156000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 17 | RUE LOUISE AUBAN MOET | 4 | 78 | 277 | 116600€ | 1495€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA BARBIERE | 3 | 62 | 171 | 165803€ | 2674€ |
2020-06-16 | 19 | RUE LOUISE AUBAN MOET | 5 | 78 | 326 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-16 | 21 | RUE FREDERIC PLOMB | 5 | 94 | 381 | 175000€ | 1862€ |
2022-07-05 | 2 | AV DU GEN MARGUERITTE | 5 | 117 | 0 | 154950€ | 1324€ |
2021-09-02 | 20 | AV DU GEN MARGUERITTE | 5 | 118 | 0 | 190000€ | 1610€ |
2023-02-10 | 6 | AV DU GEN MARGUERITTE | 5 | 185 | 0 | 193000€ | 1043€ |
2019-08-27 | 4 | ALL D ARTOIS | 4 | 81 | 259 | 125000€ | 1543€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 246 | 147300€ | 1888€ |
2022-07-26 | 3 | ALL D ARTOIS | 4 | 86 | 196 | 150207€ | 1747€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 75 | 135 | 183750€ | 2450€ |
2020-05-27 | 6 | ALL D ARTOIS | 5 | 98 | 387 | 166500€ | 1699€ |
2021-09-16 | 3 | RUE FRANCOIS BONAL | 4 | 88 | 151 | 184700€ | 2099€ |
2022-11-25 | 17 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 85 | 226 | 209000€ | 2459€ |
2021-09-10 | 7 | RUE FRANCOIS BONAL | 4 | 88 | 123 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-27 | 13 | RUE FRANCOIS BONAL | 4 | 86 | 110 | 119900€ | 1394€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 88 | 234 | 90000€ | 1023€ |
2020-11-19 | 11 | RUE FRANCOIS BONAL | 5 | 100 | 208 | 147000€ | 1470€ |
2022-11-09 | 86 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 43 | 350 | 88000€ | 2047€ |
2019-07-01 | 18 | ALL D ARTOIS | 5 | 88 | 408 | 158940€ | 1806€ |
2020-08-06 | 37 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 77 | 363 | 178000€ | 2312€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 87 | 565 | 167000€ | 1920€ |
2020-09-30 | 90 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 6 | 120 | 438 | 163000€ | 1358€ |
2021-06-23 | 75 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 240 | 186900€ | 3115€ |
2022-09-30 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 157 | 212 | 237500€ | 1513€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 68 | 203 | 110000€ | 1618€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DES CHASSEURS | 35 | 382 | 443 | 190000€ | 497€ |
2022-09-28 | 1 | ALL DES CHASSEURS | 35 | 382 | 443 | 340400€ | 891€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 411 | 249000€ | 2349€ |
2020-08-14 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 87 | 598 | 170400€ | 1959€ |
2019-12-06 | 28 | RUE MONTARLOT | 4 | 57 | 355 | 255600€ | 4484€ |
2022-07-29 | 43 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 82 | 423 | 148000€ | 1805€ |
2021-04-02 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 158500€ | 1403€ |
2019-11-15 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 171000€ | 1513€ |
2022-08-09 | 45 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 74 | 435 | 111500€ | 1507€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 88 | 398 | 77500€ | 881€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 170 | 170600€ | 2437€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 167 | 177000€ | 2269€ |
2020-12-01 | 47 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 115 | 494 | 232000€ | 2017€ |
2019-07-02 | 4 | ALL D AQUITAINE | 3 | 72 | 566 | 188000€ | 2611€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 160 | 165000€ | 2037€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 404 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 200 | 169950€ | 1931€ |
2019-12-20 | 81 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 57 | 81 | 145000€ | 2544€ |
2022-01-19 | 6 | CHE DES CREPONS | 5 | 93 | 111 | 218425€ | 2349€ |
2020-03-06 | 24 | RUE MONTARLOT | 3 | 80 | 542 | 263200€ | 3290€ |
2020-05-28 | 10 | ALL D AQUITAINE | 5 | 88 | 309 | 182000€ | 2068€ |
2019-08-13 | 53 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 110 | 498 | 133500€ | 1214€ |
2021-12-06 | 43 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 262 | 141900€ | 1752€ |
2022-08-30 | 7 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 67 | 134 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 219 | 149800€ | 1921€ |
2022-12-13 | 9 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 60 | 127 | 160000€ | 2667€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 272 | 105000€ | 1193€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 228 | 249250€ | 2493€ |
2021-07-22 | 57 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 71 | 460 | 211000€ | 2972€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 70 | 257 | 170543€ | 2436€ |
2021-04-29 | 8 | RUE MONTARLOT | 5 | 70 | 99 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 80 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 7 | 121 | 663 | 100000€ | 826€ |
2020-09-23 | 6 | RUE MONTARLOT | 4 | 66 | 106 | 186000€ | 2818€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DES CLOSETS | 4 | 82 | 89 | 174000€ | 2122€ |
2020-05-04 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 143 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-17 | 6 | PL SAINTONGE | 4 | 78 | 146 | 148000€ | 1897€ |
2022-05-19 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-24 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 136000€ | 2267€ |
2020-10-30 | 80 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 80 | 0 | 177800€ | 2223€ |
2021-06-08 | 61 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 71 | 395 | 141500€ | 1993€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 70 | 208 | 127500€ | 1821€ |
2022-04-14 | 84 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 94 | 95 | 185750€ | 1976€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 73 | 331 | 222000€ | 3041€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 90 | 282 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-15 | 65 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 94 | 410 | 183500€ | 1952€ |
2021-11-16 | 46 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 229 | 152990€ | 1739€ |
2022-03-25 | 10 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 70 | 366 | 110000€ | 1571€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 83 | 257 | 189500€ | 2283€ |
2020-02-26 | 13 | RLE PETRET | 4 | 66 | 122 | 106000€ | 1606€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 50 | 34 | 106800€ | 2136€ |
2019-09-05 | 55 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 93 | 345 | 150000€ | 1613€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 93 | 345 | 364000€ | 3914€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 164 | 95000€ | 1759€ |
2021-06-08 | 69 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 68 | 467 | 110000€ | 1618€ |
2021-04-16 | 88 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 82 | 277 | 115000€ | 1402€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 165 | 188000€ | 2321€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE MAGENTA | 5 | 89 | 351 | 224500€ | 2522€ |
2020-07-21 | 19 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 87 | 439 | 132000€ | 1517€ |
2019-08-23 | 65 | RUE HENRI MARTIN | 8 | 200 | 464 | 322170€ | 1611€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE MAGENTA | 6 | 95 | 253 | 171000€ | 1800€ |
2020-05-05 | 51 | RUE DE CHAMPROT | 6 | 149 | 689 | 320000€ | 2148€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 78 | 158 | 117000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 66 | RUE DE CHAMPROT | 6 | 127 | 227 | 296000€ | 2331€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES PAVEMENTS | 7 | 137 | 232 | 265000€ | 1934€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 108 | 391 | 220000€ | 2037€ |
2020-09-16 | 21 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 87 | 450 | 195000€ | 2241€ |
2019-06-08 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 133 | 151042€ | 1865€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 133 | 166000€ | 2049€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DES CLOSETS | 3 | 65 | 335 | 247250€ | 3804€ |
2021-02-26 | 75 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 87 | 588 | 95000€ | 1092€ |
2021-02-01 | 9008 | RUE DES CLOSETS | 6 | 120 | 75 | 366000€ | 3050€ |